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近些年,因房子質量問題而出現的業(yè)主維權事件,在全國各地不斷上演.因質量而出現的房子問題,嚴峻的會對住房人的人身安全產生危險,普通的也會形成住房者的家居體驗下降,形成相應的丟失.因此,購房后檢查房子的質量,就是非常重要的事情.在對房子檢測時,有許多慣例的檢測項目都會被業(yè)主忽視,也有些業(yè)主只會檢測一些重點項目,覺得慣例項目即便不進行檢測也沒有太大的問題.假如業(yè)主忽視了這些慣例項目的檢測,日后很有可能會引發(fā)嚴峻的房子質量問題,為了防患于未然,活躍對房子慣例項目進行質量檢測勢在必行。

針對如今越來越多的房子安全問題，客戶處處尋求權威第三方房子檢測判定機構進行房子檢測事宜，本文就這些問題大致做簡略的介紹：

受理房子安全判定的規(guī)模：已建成檢驗并正式交付使用的房子。

1、到達規(guī)定使用年限的房子;

2、公共場所5年未作安全判定的;

3、因為行為人(含單位)任意拆改房子主體結構，或顯著加大房子荷載，或附加建(構)筑物而影響結構構件、設備損壞的房子;

4、因毗鄰建筑深基坑施工、興建、擴建、加層而損壞的房子;

5、改動房子用途，危及房子安全的;

6、產生自然災害、火災事故和出現其他不安全要素，危及房子安全的。

容易被忽視的五個慣例房屋檢測項目是什么？

1、門窗的密閉性

許多寓居多年的老房子的門窗都會存在一定的問題，盡管現在根本家家戶戶都會裝置防盜門和防盜窗，不過，有些門窗的密閉性卻不合格，在春夏秋三個季節(jié)，門窗的這個問題對業(yè)主的正常生活不會產生太多的影響，不過，到了冰冷的冬季，業(yè)主會發(fā)現，房間內的溫度會顯著偏低，并且也有許多賊風會經過門窗的縫隙處進入屋內。在對門窗檢測時，假如門窗的密閉性不合格的話，仍是需求及時替換門窗的，否則當開空調時，也會影響到房間的制冷和制熱的作用。

2、許多業(yè)主都會在陽臺晾曬衣物或者是蒔花種草，卻往往會忽視陽臺的漏水問題，就像檢測房間漏水問題時，許多業(yè)主都會檢測廚房和衛(wèi)生間的漏水問題，卻根本不會想到陽臺是否也存在漏水問題。關于陽臺的漏水檢測項目，也是在對房子檢測時，不容忽視的一個慣例檢測項目。

3、承重墻的承載才干

我們會發(fā)現，房子是由多道厚實的墻面分隔出一個個小房間的，承重墻起到承載房間全體重力的作用，有些房子寓居的時間較長，存在的質量問題相對較多，就連承重墻的承重才干也出現了問題，僅僅業(yè)主僅經過觀察是無法發(fā)現該問題的，只要經過設備進行專業(yè)的檢測，才干準確判別承重墻的承重才干是否合格。

4、油煙機的裝置方位是否合理

廚房里面會裝置油煙機，不過，許多業(yè)主都沒有注意到油煙機的裝置方位是否合理，有些老房的油煙機裝置方位不合理，不只會影響到廚房的通風作用，并且也會影響廚房內部的全體布局。

5、地上的裂縫問題

其實，不止地上會存在裂縫問題，有些墻面的交界處也會看到顯著的裂縫問題，關于墻面以及地上的裂縫問題，仍是需求及時采納措施對其進行處理的，目前，常用的方法為灌漿加固法，盡管該種加固方法的操作步驟較為繁瑣，不過，對裂縫問題的加固作用較好，加固質量也能夠讓客戶滿足。